重量级消息:中国央行突然召集大型开发商

来源:FX168财经报社 | 发布日期:2023-11-10 15:34

《日经亚洲》周五援引中国财新网英文版报道称,消息人士透露,中国央行、住房和城乡建设部以及国家金融监督管理总局和中国证券监督管理委员会周二召集了六家主要房地产开发商的财务负责人,要求这些公司就流动性和债务状况进行简报。

这些开发商包括国有的华润置地(China Resources Land)、中国海外发展(China Overseas Land)、保利地产集团(Poly Real Estate Group)、混合所有制开发商万科(China Vanke)、金地(Gemdale)和私营开发商龙湖地产(Longfor Properties)。

报道称,中国房地产下行已久,近期风险有蔓延趋势,监管高层对此颇为关注。

值得注意的是,在房地产行业普遍存在的流动性危机中,上述六家是少数几家避免违约的大型开发商。

此外,财新网从消息人士处获悉,监管机构上周还召集了万科、龙湖和新城发展(Seazen Group)。

分析人士说,这些会议显示出监管机构对开发商个人困难的担忧,并暗示他们可能考虑采取措施帮助该行业。

随着中国房地产危机进入第四个年头,并蔓延到一些最大的开发商,看似健康的房地产巨头也面临着流动性压力。

上月,前顶级开发商碧桂园(Country Garden)的一笔美元债券首次违约后,万科的美元债券也大幅下挫。

截图来源:《日经亚洲》

金地董事长上月辞职后,其股票和债券也出现下跌,这加剧投资者对该公司逾人民币100亿元(约合13.7亿美元)到期债务的财务可持续性的担忧。

在周二的会议上,上述六家开发商描述了他们目前的经营状况。据市场参与者透露,他们要求监管机构放宽对预售资金的规定,并增加可用于经营性房地产贷款的资金数额。

消息人士透露,这四家监管机构的代表在会议上没有做出任何承诺。监管机构没有正式证实这次会议。

中国人民银行行长潘功胜周三在北京举行的金融街论坛上发表讲话时表示,下一步,人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府,做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作,缓解行业风险,防止风险外溢。

潘功胜还发誓要满足所有类型开发商的融资需求,无论它们是私人的还是国有的。

中央金融工作会议强调,建立防范化解地方债务风险长效机制,建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制,优化中央和地方政府债务结构。